In suo aiuto e supporto sono intervenuti Roberta Frascella e Massimo De Bartolomeo per inserire anche la parte in inglese contenuta nel testo ILE
In parte i lavori sono stati inseriti nei commenti della lesson 17 e 18
Tempo permettendo
vorrei mettere le due versioni in un confronto sistematico, facendo notare quali sono le voci che richiedono una certa attenzione.
Here comes the first one:
Employment law
4 commenti:
Ecco le traduzioni delle ultime 2 unit del programma. A breve dovrei ricevere anche i testi in inglese, intanto faccio un in bocca al lupo a tutti gli studenti che hanno frequentato il corso assieme al sottoscritto, dai che la prof ci promuove in massa tutti quanti!(I'm joking ^^' mica tanto..)
saluti
Reading pag.120
INTRODUZIONE ALLA LEGISLAZIONE DELLA VENDITA DI BENI
La vendita di beni comporta un’ampia area di leggi che è largamente regolata dalla legislazione. Laddove un aspetto della legge non è contemplato dalla legislazione, è regolato dal diritto comune o spesso dai principi generali di legge nelle giurisdizioni di diritto non comune. La legislazione applicabile stabilisce la natura di ciò che è implicato nella vendita di beni. Naturalmente, questa include definizioni di cosa costituisce una vendita e dei beni. Una vendita comporta il trasferimento di un titolo, riferito a un bene, dal venditore al compratore. I beni possono essere definiti generalmente come alcuni tipi di proprietà tangibili. L’applicazione di legislazione dipende da: il tipo di vendita; se il venditore è un commerciante o no; e, qualora il venditore sia un commerciante, se egli sta commerciando durante i suoi affari consueti. Gli aspetti della vendita di beni, regolati da legislazione, includono alcune cose, come la formazione del contratto, prezzo, passaggio del titolo, garanzie del titolo, garanzie implicite, garanzie esplicite, negazioni di garanzie, rimedi per la violazione della garanzia, consegna e accettazione dei beni, e passaggio del rischio. La legislazione più importante nel Regno Unito è l’Atto della Vendita di Beni del 1979 (inclusi i suoi emendamenti). La formazione del contratto in questo contesto include i requisiti applicati generalmente nei contratti con alcuni dettagli aggiuntivi come gli accordi impliciti nella condotta delle parti. Il prezzo da pagare per i beni è solitamente stabilito nell’accordo, ma in alcuni casi la legislazione pertinente determinerà il prezzo se questa condizione è annessa. Come minimo, al compratore è generalmente richiesto di pagare un prezzo ragionevole. Le clausole contrattuali, riguardanti il trasferimento del titolo, dettano quando il titolo di un bene è trasferito, per esempio tra una persona che ha il possesso ma non il titolo verso un terzo compratore. In genere, il titolo del bene non può essere trasferito a terzi da una persona non autorizzata a farlo dal detentore del titolo. Naturalmente, gli aspetti della buona fede e della legittima autorità entrano in gioco in questo contesto. Diverse garanzie giocano un ruolo fondamentale nella vendita di beni. Le garanzie implicite sono come garanzie che non hanno bisogno di essere espresse ma che la legge sottintende. Alcuni di questi tipi di garanzia potrebbero includere garanzie del titolo, qualifiche per un particolare scopo di qualità o di commerciabilità. Molte volte l’applicazione degli ultimi due tipi di garanzia dipende dal tipo di vendita (per esempio vendite su campione) e dipende se il venditore è un commerciante che opera nell’esercizio delle sue funzioni. Le garanzie esplicite sono garanzie che sono specificatamente statuite o per iscritto o oralmente, a seconda dei casi. Secondo molte clausole prescritte, una garanzia esplicita non può annullare una garanzia implicita della legislazione pertinente. Una caratteristica comune della legislazione che regola la vendita di beni è quella di restringere la capacità di limitare il vincolo della garanzia, mediante esclusioni o rifiuti nel contratto. Un altro aspetto generale di questo tipo di legislazione è quello di regolare la prestazione tra le parti. Gli aspetti tutelati in questa area potrebbero includere consegna e accettazione, controllo da parte del compratore, il diritto del compratore di rifiutare l’accettazione e la restituzione dei beni. Una convenzione internazionale, che va particolarmente citata in questo contesto, è l’atto della convenzione delle Nazioni Unite sui contratti per la vendita internazionale dei beni (CISG). La convenzione stabilisce regole che disciplinano i contratti per la vendita internazionale dei beni e prende in considerazione differenti sistemi sociali, economici e legali per rimuovere le barriere legali e promuovere lo sviluppo del commercio internazionale.
Reading pag.134
INTRODUZIONE AL DIRITTO SULLA PROPRIETA’ REALE
Le giurisdizioni anglofone generalmente distinguono tra proprietà reale e proprietà personale. Proprietà reale è un termine generale per terreno, case per affitto e eredità. Nell’altro caso, proprietà personale si riferisce a tutto ciò che esula dal titolo di proprietà reale. Questo breve riassunto parla dei termini chiave riguardanti la proprietà reale. La proprietà reale può essere distinta in: proprietà fondiarie assolute e proprietà in affitto. Le proprietà fondiarie assolute sono quelle la cui durata è indeterminata. Al contrario, la durata di una proprietà in affitto è determinata o in grado di essere determinata. Sostanzialmente, esistono quattro tipi di proprietà fondiarie assolute: proprietà assoluta, proprietà solo trasmissibile agli eredi, proprietà solo in usufrutto a vita, proprietà per l’altra vita. Come il suo nome suggerisce, una proprietà assoluta si riferisce all’intera parte in un pezzo di proprietà reale e può essere trasferita mediante vendita, eredità o regressione, cioè quando il proprietario muore, e non ci sono persone vive che hanno diritto all’eredità, la proprietà ritorna allo Stato. Regressione è detta anche devoluzione. Una proprietà solo trasmissibile agli eredi è una proprietà ereditaria che dura finchè il beneficiario originario o qualunque suo discendente vive. Una proprietà solo in usufrutto a vita è una proprietà concessa solo per la vita del beneficiario. Quando l’usufruttuario muore, il nudo proprietario prende il possesso, oppure si procede con la regressione (vedi sopra). Una proprietà per altra vita è simile all’usufrutto a vita, eccetto che la proprietà è concessa a vita a qualcun altro oltre che al beneficiario. Una proprietà in affitto è creata attraverso un atto detto contratto d’affitto, che è un contratto per esclusivo possesso generalmente per un periodo di anni, solitamente per un fitto specifico o un corrispettivo. Una proprietà in affitto non dovrebbe essere confusa con una licenza. Il test cruciale per determinare se si è dato vita a un contratto d’affitto o a una licenza è se si verifica la proprietà esclusiva. Se non c’è proprietà esclusiva, non c’è proprietà in affitto. Un buon esempio di ciò è quando la proprietà rimane sotto il controllo del locatore come nel caso di una stanza di hotel o un dormitorio. Parlando in generale lo statuto delle frodi richiede che gli accordi riguardanti la vendita o l’acquisizione di titoli su terreni devono essere in forma scritta per essere impugnati. Nel rispetto dei contratti d’affitto, lo statuto delle frodi per una particolare giurisdizione specificherà che i contratti d’affitto per più di un certo numero di anni devono essere in forma scritta per essere impugnabili, per esempio tre anni in Inghilterra. Per le vendite di terreni, lo statuto delle frodi richiede una scrittura formale. Esistono numerose altre aree del diritto della proprietà reale con cui gli avvocati in diritto commerciale hanno a che fare quotidianamente. Il diritto della proprietà reale include argomenti come le servitù, gli usufrutti, le ipoteche, ed altre misure finanziarie.
Gianluca Pulpo (541468)
Buonasera.
Grazie all'ottimo lavoro di traduzione svolto da Gianluca.
Saluti
Ecco le ultime due lezioni
UNIT 9 SALES OF GOODS
The sale of goods entails a broad area of the law which is largely governed by legislation. Where an aspect of the law is not regulated by legislation, it is governed by the common law by general principles of law in non-common jurisdictions.
The applicable legislation sets forth the nature of what is involved in the sale of goods. Naturally, this includes definitions of what constitutes a sale and goods 1(US good can be used in singular in US British). A sale entails the transfer of title in a good from the seller to the buyer. Goods can be defined broadly as some type of tangible chattel. Application of the legislation depends upon: the type of sale; whether the seller is a merchant or not; and, if the seller is a merchant, whether he is trading in the course of his usual business.
The aspects of sale of goods governed by legislation include such things as contract formation, price, passage of title, warranties of title, implied warranties, express warranties, disclaimers warranties, remedies for breach of warranty, delivery and acceptance of goods, and the passing of risk. The principal relevant legislation in the UK is the Sale of Goods Act 1979 (including its amendments).
Contract formation in this context includes the requirements applied to contracts in general with some added details such as agreements implied by conduct of the parties. The price to be paid for the goods is usually set forth in the agreement, but in some instances relevant legislation will determine the price if this term is left out. At the very least, the buyer is generally required to pay a reasonable price. Contractual provisions concerning the transfer of title dictate when good title is transferred, for example between a person who has possession but not title to a third-party buyer.
Generally, good title cannot be transferred to a third party from a person not authorized to do so by the holder of title. Naturally, aspects of good faith and apparent authority come into play in this context.
Different warranties play a major role in the sale of goods. Implied warranties are such warranties which do not need to be expressed but which the law implies. Some of these types of warranties would include warranties of title, fitness for a particular purpose and quality or merchantability. Many times the application of the latter two types of warranty depends upon the type of sale (for example sales by sample) and whether the seller is a merchant acting in the course of business. Express warranties are warranties which are specifically stated either in writing or orally, as the case may be. Under many statutory provisions, an express warranty cannot negate an implied warranty of the relevant legislation. A common feature of legislation governing the sale of goods is to restrict the ability to limit liability through exclusions or disclaimers in the contract.
Another general aspect of this type of legislation is to regulate performance between the parties. Aspects covered in this area would include delivery and acceptance, inspection by the buyer, the buyer’s right to refuse acceptance and return of goods.
An international convention which should be particularly mentioned in this context is the United Nations Convention on Contracts for the International Sale of Goods Act (CISG). The Convention sets forth rules that govern contracts for the international sale of goods and takes into consideration different social, economic, and legal systems to remove legal barriers and foster the development of international trade.
UNIT 10 REAL PROPERTY LAW
1. English-speaking jurisdictions generally distinguish between real property and personal property. Real property is a general term for land, tenements and hereditaments. On the other hand, personal property refers to everything which does not fall under the heading of real property. This brief summary addresses key terms in relation to real property.
2. Real property can be divided into freehold estates and leaseholds. Freehold estates are those whose duration is not determined. By contrast, the duration of a leasehold is fixed or capable of being fixed. Essentially, there are four types of freehold estate: the fee simple, the fee tail, the life estate and the estate pur autre vie.
3. As its name suggests, a fee simple refers to a whole interest in a piece of real property and may pass through sale, inheritance or reversion, i.e. when the owner dies and there are no persons alive who have the right of inheritance, the property reverts to the State. Reversion is also referred to as an escheat. A fee tail is an inheritable estate which lasts as long as the original grantee or any of his descendants live. A life estate is an estate granted only for the life of the grantee. When the life tenant dies, the remaindermen take possession, or the land reverts (see above). An estate pur autre vie is similar to a life state, except that the estate is granted for the life of someone other than the grantee.
4. A leasehold is generally created through what is referred to as a lease, which is a contract for exclusive possession, generally for a term of years, usually for a specified rent or compensation. A leasehold should not be confused with a licence. The crucial test for determining whether a lease or a licence has been created is whether there is exclusive possession. If there is no exclusive possession, there is no leasehold. A good simple of this is where the property remains in the control of the grantor, such as in the case of a hotel room or dormitory.
5. Generally speaking, the Statute of Frauds requires that agreements regarding the sale of or interests in land must be in writing to be enforceable. In respect of leases, the Statute of Frauds for a particular jurisdiction will specify that leases for more than a certain number of years must be in writing to be enforceable, e.g. three years in England. For land sales, the Statute of Frauds requires a formal writing.
6. There are numerous other areas of real property law which commercial lawyers deal with on a day-to-day basis. Real property law includes such things as easements, usufructs, mortgage and other financing measures.
Ecco l'ultima parte mancante, e cioè i testi originali delle reading pag.120 e 134 appartenenti alle UNIT 9 e 10.
Si ringrazia per il lavoro svolto il compagno di corso Massimo De Bartolomeo.
UNIT 9 SALES OF GOODS
The sale of goods entails a broad area of the law which is largely governed by legislation. Where an aspect of the law is not regulated by legislation, it is governed by the common law by general principles of law in non-common jurisdictions.
The applicable legislation sets forth the nature of what is involved in the sale of goods. Naturally, this includes definitions of what constitutes a sale and goods 1(US good can be used in singular in US British). A sale entails the transfer of title in a good from the seller to the buyer. Goods can be defined broadly as some type of tangible chattel. Application of the legislation depends upon: the type of sale; whether the seller is a merchant or not; and, if the seller is a merchant, whether he is trading in the course of his usual business.
The aspects of sale of goods governed by legislation include such things as contract formation, price, passage of title, warranties of title, implied warranties, express warranties, disclaimers warranties, remedies for breach of warranty, delivery and acceptance of goods, and the passing of risk. The principal relevant legislation in the UK is the Sale of Goods Act 1979 (including its amendments).
Contract formation in this context includes the requirements applied to contracts in general with some added details such as agreements implied by conduct of the parties. The price to be paid for the goods is usually set forth in the agreement, but in some instances relevant legislation will determine the price if this term is left out. At the very least, the buyer is generally required to pay a reasonable price. Contractual provisions concerning the transfer of title dictate when good title is transferred, for example between a person who has possession but not title to a third-party buyer.
Generally, good title cannot be transferred to a third party from a person not authorized to do so by the holder of title. Naturally, aspects of good faith and apparent authority come into play in this context.
Different warranties play a major role in the sale of goods. Implied warranties are such warranties which do not need to be expressed but which the law implies. Some of these types of warranties would include warranties of title, fitness for a particular purpose and quality or merchantability. Many times the application of the latter two types of warranty depends upon the type of sale (for example sales by sample) and whether the seller is a merchant acting in the course of business. Express warranties are warranties which are specifically stated either in writing or orally, as the case may be. Under many statutory provisions, an express warranty cannot negate an implied warranty of the relevant legislation. A common feature of legislation governing the sale of goods is to restrict the ability to limit liability through exclusions or disclaimers in the contract.
Another general aspect of this type of legislation is to regulate performance between the parties. Aspects covered in this area would include delivery and acceptance, inspection by the buyer, the buyer’s right to refuse acceptance and return of goods.
An international convention which should be particularly mentioned in this context is the United Nations Convention on Contracts for the International Sale of Goods Act (CISG). The Convention sets forth rules that govern contracts for the international sale of goods and takes into consideration different social, economic, and legal systems to remove legal barriers and foster the development of international trade.
UNIT 10 REAL PROPERTY LAW
1. English-speaking jurisdictions generally distinguish between real property and personal property. Real property is a general term for land, tenements and hereditaments. On the other hand, personal property refers to everything which does not fall under the heading of real property. This brief summary addresses key terms in relation to real property.
2. Real property can be divided into freehold estates and leaseholds. Freehold estates are those whose duration is not determined. By contrast, the duration of a leasehold is fixed or capable of being fixed. Essentially, there are four types of freehold estate: the fee simple, the fee tail, the life estate and the estate pur autre vie.
3. As its name suggests, a fee simple refers to a whole interest in a piece of real property and may pass through sale, inheritance or reversion, i.e. when the owner dies and there are no persons alive who have the right of inheritance, the property reverts to the State. Reversion is also referred to as an escheat. A fee tail is an inheritable estate which lasts as long as the original grantee or any of his descendants live. A life estate is an estate granted only for the life of the grantee. When the life tenant dies, the remaindermen take possession, or the land reverts (see above). An estate pur autre vie is similar to a life state, except that the estate is granted for the life of someone other than the grantee.
4. A leasehold is generally created through what is referred to as a lease, which is a contract for exclusive possession, generally for a term of years, usually for a specified rent or compensation. A leasehold should not be confused with a licence. The crucial test for determining whether a lease or a licence has been created is whether there is exclusive possession. If there is no exclusive possession, there is no leasehold. A good simple of this is where the property remains in the control of the grantor, such as in the case of a hotel room or dormitory.
5. Generally speaking, the Statute of Frauds requires that agreements regarding the sale of or interests in land must be in writing to be enforceable. In respect of leases, the Statute of Frauds for a particular jurisdiction will specify that leases for more than a certain number of years must be in writing to be enforceable, e.g. three years in England. For land sales, the Statute of Frauds requires a formal writing.
6. There are numerous other areas of real property law which commercial lawyers deal with on a day-to-day basis. Real property law includes such things as easements, usufructs, mortgage and other financing measures.
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