Here is a quick reminder:
on 22nd May there will be an extra lesson delivered via facebook on our fb group .
We will all meet at 11:00
See you there!! Don't be late!
martedì 20 maggio 2014
lunedì 19 maggio 2014
Lesson 20
20th May
Students are going to present one of the topics we have covered in our course.
5 minute presentation
- objectives
- content
- conclusions
Focus on the legal English language!
mercoledì 14 maggio 2014
Lesson_19
15th May
Reinforcement
Text analysis: Discourse markers for text cohesion pag 112 ex 28
Extra work: Complete the exercise
Language Focus Unit 10
Self study
Dal text book
Esercizi di consolidamento Unit 1 - Unit 10 da completare - verifica prevista per giovedi 22 maggio on line sul gruppo di facebook ore 11:00 Be there!!
Esercizi di consolidamento Unit 1 - Unit 10 da completare - verifica prevista per giovedi 22 maggio on line sul gruppo di facebook ore 11:00 Be there!!
Sample exam Paper da stampare e completare - Questo è un esempio tipico del tipo di esame che verrà somministrato.
N.B. Last lesson Tuesday 20th May !!
Anyone who would like to give a presentation on any of the topics, covered during our course, is most welcomed to do so! Contact your teacher first!
5 minute presentation
- objectives
- content
- conclusions
Focus on the legal English language!
lunedì 12 maggio 2014
Lesson 18
12th May 2014
Unit 10 - Reading 1 Comparative Law pp 106-107 ex 1-3
List of legal systems
• Civil Law
• Common Law
• Religious Law (Muslim Law, Hindu Law, Jewish Law)
• Chinese Law
• Socialist Law
Some video lessons on the difference between common law and civil law
Common law vs civil law_1
Common law vs civil law_2
Unit 10 - Reading 1 Comparative Law pp 106-107 ex 1-3
List of legal systems
• Civil Law
• Common Law
• Religious Law (Muslim Law, Hindu Law, Jewish Law)
• Chinese Law
• Socialist Law
Some video lessons on the difference between common law and civil law
Common law vs civil law_1
Common law vs civil law_2
Reading 2 pp107-108 ex 4-6
Self Study
Reading 3 Asset protection pp 112-113 ex 25-28
Text analysis: Discourse markers for text cohesion pag 112 ex 28
Self Study
Reading 3 Asset protection pp 112-113 ex 25-28
Text analysis: Discourse markers for text cohesion pag 112 ex 28
Extra work: Complete the exercise
mercoledì 7 maggio 2014
Lesson 17
08/05/2014
Text analysis audio transcript 9.1 pag 136
Collocations - phrasal verbs - idiomatic expressions - collocations
Revision: Reading 3 and 4 + exercises
Language focus: pag 105 ex 1-3
List of legal systems
• Civil Law
• Common Law
• Religious Law (Muslim Law, Hindu Law, Jewish Law)
• Chinese Law
• Socialist Law
Text analysis audio transcript 9.1 pag 136
Collocations - phrasal verbs - idiomatic expressions - collocations
- to have a considerable impact on (sth/so)
- to have a considerable impact in (place)
- to be seen in the context of
- a growing concern
- to rely on
- to accuse someone over/of sth
- to go up to
- to call in
- to have right to ..
- the right of someone to ....
- to take actions against ..
- social dumping
- wage dumping
- collective bargaining
- fair working conditions
- regardless of ...
Revision: Reading 3 and 4 + exercises
Language focus: pag 105 ex 1-3
Unit 10 - Reading 1 Comparative Law pp 106-107 ex 1-3
List of legal systems
• Civil Law
• Common Law
• Religious Law (Muslim Law, Hindu Law, Jewish Law)
• Chinese Law
• Socialist Law
martedì 6 maggio 2014
Lesson_16
06/05/2014
Future forms
will vs going to
present continuous
How to express: plans, hopes, ambitions
Laval case: a landmark case
Self Study
Reading 3 pp 100-101 ex 17_19
Reading 4 pp101-102 ex 21-24
Future forms
will vs going to
present continuous
How to express: plans, hopes, ambitions
- I am hoping to
- I want to
- I am thinking of
- I look forward to
- We are planning to
Laval case: a landmark case
Self Study
Reading 3 pp 100-101 ex 17_19
Reading 4 pp101-102 ex 21-24
lunedì 28 aprile 2014
Lesson_15
29/04/2014
New Unit: International Law
Unit 9 - Reading 1: International Law pp 94-96 ex 2-5
Prepositions:
Intergovernmental organizations
No significant differences:
Conventions – Vienna Convention (full text)
United Nations
- Parties to a treaty
- ....the treaty is in force
- ....a signatory to a convention
- Under the Convention on the Rights of the Child
- ...are entitled to special protection
- International laws apply to the citizens
- ...regulations are binding on Partner States
Intergovernmental organizations
No significant differences:
Conventions – Vienna Convention (full text)
- agreemments
- charters
- framework conventions deal with very broad areas
United Nations
- UNited Nations Framework Convention on Climate Change
- United Nation Charter
- The Universal Declaration of Human Rights
- The World Health Organization
- The World Intellectual Property Organization
Self Study
Reading 2 pp 96-97 ex 6-11
Listening 1 CPD Seminar on labour law ex 12-14
Key terms 2 Legal instruments
• Directive = Atto giuridico comunitario che vincola i destinatari ad un risultato da raggiungere entro un dato Termine, lasciando alla Loro discrezione la scelta dei mezzi per farlo. Destinatari di una direttiva possono essere singoli stati membri, tutti o alcuni. La direttiva entra in vigore in seguito alla notifica della stessa e al destinatario viene pubblicata sulla GUCE serie L, ma per produrre effetti sull'ordinamento interno di uno stato deve essere recepita nella legislazione nazionale.
• Recommendations = è un atto non vincolante A disposizione di varie Istituzioni. Le raccomandazioni sono normalmente dirette agli Stati Membri e contengono l'invito a conformarsi ad un certo comportamento
• Regulations = I regolamenti sono gli strumenti più completi ed efficaci a disposizione delle istituzioni. Sono direttamente applicabili in ogni Stato membro, nel senso che esplicano tutti i loro effetti negli Stati membri, nei confronti delle loro istituzioni e rispetto ai privati, senza che sia necessario alcun atto di attuazione o recepimento; sono di portata generale, cioè applicabili a categorie di destinatari astrattamente determinate; sono obbligatori in tutti i loro elementi, nel senso che gli Stati membri hanno l’obbligo della loro integrale applicazione. Vengono pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale delle Comunità Europee, ed in linea di principio entrano in vigore decorsi 20 giorni dalla loro pubblicazione.
• Decisions = Le decisioni sono atti normativi previsti dal Trattato istitutivo della Comunità Europea e sono obbligatorie in tutti i loro elementi per i destinatari da essi designati. Le decisioni possono essere indirizzate sia agli individui che agli Stati membri.
• Directive = Atto giuridico comunitario che vincola i destinatari ad un risultato da raggiungere entro un dato Termine, lasciando alla Loro discrezione la scelta dei mezzi per farlo. Destinatari di una direttiva possono essere singoli stati membri, tutti o alcuni. La direttiva entra in vigore in seguito alla notifica della stessa e al destinatario viene pubblicata sulla GUCE serie L, ma per produrre effetti sull'ordinamento interno di uno stato deve essere recepita nella legislazione nazionale.
• Recommendations = è un atto non vincolante A disposizione di varie Istituzioni. Le raccomandazioni sono normalmente dirette agli Stati Membri e contengono l'invito a conformarsi ad un certo comportamento
• Regulations = I regolamenti sono gli strumenti più completi ed efficaci a disposizione delle istituzioni. Sono direttamente applicabili in ogni Stato membro, nel senso che esplicano tutti i loro effetti negli Stati membri, nei confronti delle loro istituzioni e rispetto ai privati, senza che sia necessario alcun atto di attuazione o recepimento; sono di portata generale, cioè applicabili a categorie di destinatari astrattamente determinate; sono obbligatori in tutti i loro elementi, nel senso che gli Stati membri hanno l’obbligo della loro integrale applicazione. Vengono pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale delle Comunità Europee, ed in linea di principio entrano in vigore decorsi 20 giorni dalla loro pubblicazione.
• Decisions = Le decisioni sono atti normativi previsti dal Trattato istitutivo della Comunità Europea e sono obbligatorie in tutti i loro elementi per i destinatari da essi designati. Le decisioni possono essere indirizzate sia agli individui che agli Stati membri.
mercoledì 23 aprile 2014
Lesson_14
24th April
Revision
Revision
Grammar Practice:
Listening 1 Question and answer session
pag 87 ex 10-12 peanut kernel case
Reading 3 Avoiding litigation page 88 ex 14-16
Reading 4 Cost of litigation page 89 ex 18-21
pag 87 ex 10-12 peanut kernel case
Reading 3 Avoiding litigation page 88 ex 14-16
Reading 4 Cost of litigation page 89 ex 18-21
Language Focus
Collocations:
to reach an agreement
to file a lawsuit
to deliver a judgement
to decide on an outcome
to settle a dispute
adverb-adjective
- strictly private and confidential
- fully entitled
- shortly forthcoming
adverb-verb
- strenuously denies
- recently informed
adjective-noun
- confidential information
- previous criticism
- a positive asset
- a substantial increase
- constructive dismissal (licenziamento senza giusta causa)
- excellent prospects
- exemplary damages
- alternative means
- satisfactory proposals
Self study
Reading 5 Letter before action pp 89-91 ex 22-28
Listening 2 Lawyer-client interview pp 91-91 ex 29-32
Language Focus page 93
Language Focus page 93
lunedì 14 aprile 2014
Lesson_13
Revision:
Key terms: page 79
Reading 3: Draft tenancy agreement page 80 ex 25
Language focus page 82 ex 1-4
Key terms: page 79
- stamp duty
- notarise
- purchase agreement
- escrow
- chain of title
- encumbrance
- lien
- covenant
- easement
- tenancy agreement
Reading 3: Draft tenancy agreement page 80 ex 25
Language focus page 82 ex 1-4
Unit 8 _ Litigation and Arbitration
Focus on language: How do you say that … in Italian?
• Business disputes can involve different interpretation of the terms of a contract, or questions over whether a contract has been breached, and what remedies/damages are appropriate.
• Planning disputes include situations where, for example, a property owner plans to construct a new building, or improve an existing building. (ie planning permissions)
• Environmental disputes include disputes over resources and questions over who has the right to exploit those resources, and at what cost to the environment.
Self Study
- Disputing parties
- Litigation
- Settlement
- Hearing
- Pleading
- Out –of-court settlement
- Binding decision
- Legal fees
- To settle a dispute
- To reach a settlement
- To enforce/deliver judgment
- To save money on
- To threaten to sue
- To face court proceedings/litigation costs
- To deny accusations
- To pursue a claim
- In connection with
• Business disputes can involve different interpretation of the terms of a contract, or questions over whether a contract has been breached, and what remedies/damages are appropriate.
• Planning disputes include situations where, for example, a property owner plans to construct a new building, or improve an existing building. (ie planning permissions)
• Environmental disputes include disputes over resources and questions over who has the right to exploit those resources, and at what cost to the environment.
- negotiation: participation is voluntary and there is no third party who facilitates the resolution process or imposes a resolution
- arbitration:participation is typically voluntary, and there is a third party who, as a private judge, imposes a resolution. Arbitrations often occur because parties to contracts agree that any future dispute concerning the agreement will be resolved by arbitration.
- mediation:there is a third party, a mediator, who facilitates the resolution process (and may even suggest a resolution, typically known as a "mediator's proposal"), but does not impose a resolution on the parties
Self Study
Grammar Practice:
Listening 1 Question and answer session
pag 87 ex 10-12 peanut kernel case
Reading 3 Avoiding litigation page 88 ex 14-16
Reading 4 Cost of litigation page 89 ex 18-21
pag 87 ex 10-12 peanut kernel case
Reading 3 Avoiding litigation page 88 ex 14-16
Reading 4 Cost of litigation page 89 ex 18-21
giovedì 10 aprile 2014
Lesson_12
Unit 7: Real property law
Real property law
pp. 72-73 ex 1-3
Instruments and people in real property law
Language use: Forming adjectives with negative prefixes pag. 74 ex 5,6
Reading 2: Real Property investment law ex 7, 9
Key terms 2: Buying real property ex 16
Language notes:
I termini "freehold" e “leasehold” sono entrambi termini di matrice feudale, che rappresentano due sistemi tipici per possedere una proprietà in UK .
Il primo possiamo renderlo con “proprietà fondiaria assoluta/libera” Chi acquista una “freehold” proprietà diventa “freeholder” e acquisisce il massimo dei poteri possibili su quell’immobile e senza alcun limite di tempo;
Rientrano nell'istituto di freehold:
• Fee simple = diritto assoluto sulla proprietà
• fee tail = Il beneficiario ha un diritto limitato in quanto non può vendere il bene ma solo tramandarlo ai suoi eredi; la proprietà ha un vincolo inalienabile
• life estate = il bene è di proprietà del beneficiario solo per la durata della sua vita
• Estate pur (pour) autre vie = simile al life estate ma il bene è di proprietà del beneficiario per la durata della vita di una terza persona. For example, if Bob is given use of the family house for as long as his mother lives, he has possession of the house pur autre vie
Leasehold, pur traducendosi con proprietà in affitto, si riferisce alla locazione del suolo. Il termine fa riferimento ad un rapporto giuridico in base al quale un soggetto detto lessor(locatore) conferisce al lessee (locatario) un diritto esclusivo di proprietà sull’immobile per un periodo di tempo determinato, di solito per una consideration detta ground rent . Deve essere sottolineato che il lease si differenzia profondamente dalla locazione così come intesa nei sistemi civilistici, soprattutto per il fatto che il titolare del lease è titolare di un diritto di natura reale sull’immobile, dove invece il locatario dei sistemi di civil law può vantare soltanto un diritto di credito nei confronti del locatore. Quando si acquista una proprietà con leasehold bisogna prestare attenzione alle covenants, ossia le obbligazioni alle quali il lessee è tenuto ad osservare, la cui presenza rappresenta una delle particolarità più difficile da accettare per chi è abituato al sistema civilistico.
- Dal Il sole 24 ore "A Londra la proprietà è del re"
Act of conveyance: (atto di cessione) transfer of title in land from one person to another
Goods and chattels: beni ed effetti
title interest: diritto nel titolo, interest in the real property
Lease/let/rent vb. They are used interchangeably – More common:
To lease/let property to somebody and rent property from somebody
Lease= n. the agreement
Rent= n. the money to be paid
inheritable = passed on to heirs
References
Buy to let investment
Real Estate in Italypros & cons of leasehold
Statute of frauds
The statute of frauds del 1677 fu la prima legge nel sistema inglese a prevedere la forma scritta ad probationem, ossia la possibilità di far valere in giudizio un contratto che è e rimane valido di per sé. Successivamente il Law of Property Act 1925 ritenne obbligatoria la forma scritta ad probationem solo per i contratti aventi per oggetto la proprietà o altri diritti reali su beni terrieri e il Law Reform (Enforcement of Contracts) Act 1954 stabilì che detta forma fosse da ritenersi necessaria per i contratti di garanzia.[read more..]Traditionally, the statute of frauds requires a writing signed by the party against whom enforcement is sought in the following circumstances:
• Contracts in consideration of marriage.
• Contracts which cannot be performed within one year.
• Contracts for the transfer of an interest in land. Contracts by the executor of a will to pay a debt of the estate with their own money.
• Contracts for the sale of goods above a certain value.
• Contracts in which one party becomes a surety (garanzia acts as guarantor) for another party's debt or other obligation.
Law students often remember these circumstances by the mnemonic "MYLEGS" (marriage, year, land, executor, goods, surety). It is important to note that in the United States, each State; in Canada, each province; and in Australia each State has its own variation on the statute of frauds, which may differ significantly from the traditional list.
Self Study
Real property law
pp. 72-73 ex 1-3
Instruments and people in real property law
- lease= (contratto di locazione) o meglio diritto di godere di un immobile per un certo tempo.
- licence = licenza d'uso
- deed = atto (notarile)
- tenant
- landlord
- heir
- grantor = concessore
- grantee = beneficiario
- licencee
Language use: Forming adjectives with negative prefixes pag. 74 ex 5,6
Reading 2: Real Property investment law ex 7, 9
Key terms 2: Buying real property ex 16
Language notes:
I termini "freehold" e “leasehold” sono entrambi termini di matrice feudale, che rappresentano due sistemi tipici per possedere una proprietà in UK .
Il primo possiamo renderlo con “proprietà fondiaria assoluta/libera” Chi acquista una “freehold” proprietà diventa “freeholder” e acquisisce il massimo dei poteri possibili su quell’immobile e senza alcun limite di tempo;
Rientrano nell'istituto di freehold:
• Fee simple = diritto assoluto sulla proprietà
• fee tail = Il beneficiario ha un diritto limitato in quanto non può vendere il bene ma solo tramandarlo ai suoi eredi; la proprietà ha un vincolo inalienabile
• life estate = il bene è di proprietà del beneficiario solo per la durata della sua vita
• Estate pur (pour) autre vie = simile al life estate ma il bene è di proprietà del beneficiario per la durata della vita di una terza persona. For example, if Bob is given use of the family house for as long as his mother lives, he has possession of the house pur autre vie
Leasehold, pur traducendosi con proprietà in affitto, si riferisce alla locazione del suolo. Il termine fa riferimento ad un rapporto giuridico in base al quale un soggetto detto lessor(locatore) conferisce al lessee (locatario) un diritto esclusivo di proprietà sull’immobile per un periodo di tempo determinato, di solito per una consideration detta ground rent . Deve essere sottolineato che il lease si differenzia profondamente dalla locazione così come intesa nei sistemi civilistici, soprattutto per il fatto che il titolare del lease è titolare di un diritto di natura reale sull’immobile, dove invece il locatario dei sistemi di civil law può vantare soltanto un diritto di credito nei confronti del locatore. Quando si acquista una proprietà con leasehold bisogna prestare attenzione alle covenants, ossia le obbligazioni alle quali il lessee è tenuto ad osservare, la cui presenza rappresenta una delle particolarità più difficile da accettare per chi è abituato al sistema civilistico.
- Dal Il sole 24 ore "A Londra la proprietà è del re"
Act of conveyance: (atto di cessione) transfer of title in land from one person to another
Goods and chattels: beni ed effetti
title interest: diritto nel titolo, interest in the real property
Lease/let/rent vb. They are used interchangeably – More common:
To lease/let property to somebody and rent property from somebody
Lease= n. the agreement
Rent= n. the money to be paid
inheritable = passed on to heirs
References
Buy to let investment
Real Estate in Italypros & cons of leasehold
Statute of frauds
The statute of frauds del 1677 fu la prima legge nel sistema inglese a prevedere la forma scritta ad probationem, ossia la possibilità di far valere in giudizio un contratto che è e rimane valido di per sé. Successivamente il Law of Property Act 1925 ritenne obbligatoria la forma scritta ad probationem solo per i contratti aventi per oggetto la proprietà o altri diritti reali su beni terrieri e il Law Reform (Enforcement of Contracts) Act 1954 stabilì che detta forma fosse da ritenersi necessaria per i contratti di garanzia.[read more..]Traditionally, the statute of frauds requires a writing signed by the party against whom enforcement is sought in the following circumstances:
• Contracts in consideration of marriage.
• Contracts which cannot be performed within one year.
• Contracts for the transfer of an interest in land. Contracts by the executor of a will to pay a debt of the estate with their own money.
• Contracts for the sale of goods above a certain value.
• Contracts in which one party becomes a surety (garanzia acts as guarantor) for another party's debt or other obligation.
Law students often remember these circumstances by the mnemonic "MYLEGS" (marriage, year, land, executor, goods, surety). It is important to note that in the United States, each State; in Canada, each province; and in Australia each State has its own variation on the statute of frauds, which may differ significantly from the traditional list.
Self Study
- Key terms: pp 77-79 ex 16-23
- Preparare un glossario specifico per "real property law" ex: escrow (account/agreement) = deposito in garanzia
- Listening 2 page 78 ex 19-23
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